連日來，棲霞社區(qū)居民們的朋友圈被家門口的450米墻體彩繪刷屏，“棲霞你好”“人間煙火 溫暖你我”以及網(wǎng)紅打卡長椅的設(shè)計等深入人心。這樣的“潮流”氛圍在這個夏天，出現(xiàn)在新亞花園這個2001年建成的老舊小區(qū)，社區(qū)煥新計劃成效顯著。
“從去年6月小區(qū)黨支部成立，到今年1月社區(qū)黨委牽頭，六員代表在小區(qū)議事日上討論通過現(xiàn)有物業(yè)的入駐，新亞花園小區(qū)的管理愈加規(guī)范有力。”棲霞社區(qū)黨委書記陳秀榮說，通過實施屋頂防水、外墻出新、管線入地，根據(jù)不同車型長度靈活規(guī)劃停車位，這個處在連云區(qū)核心商圈的老舊小區(qū)煥發(fā)新生。
隨著老舊小區(qū)改造的深入，連云區(qū)聚力化解城市“老”問題，圍繞組織有力、主體多元、資源優(yōu)化，推行“四到戶四到人”工作法，努力走出黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動、全民參與、共治共享的基層治理新路徑。
“菜園多，亂堆放，環(huán)境差?！边@是過去居民們對世紀花園小區(qū)的老印象。硬件條件相對薄弱、物業(yè)與業(yè)主之間關(guān)系緊張、12345投訴增多，南巷社區(qū)黨委在走訪調(diào)研摸清這些實情后，著手搭建老舊小區(qū)治理堡壘?！笆滓氖沁x優(yōu)配強小區(qū)黨支部書記?！蹦舷锷鐓^(qū)黨委書記秦泗花說。通過推選，從航道局紀委書記崗位退休的小區(qū)居民包丘玲成為“領(lǐng)頭雁”，并帶動7戶黨員中心戶、23名樓棟長“爭先出場”。2023年8月，業(yè)委會正式成立，黨支部、業(yè)主委員會、小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司“四位一體”齊抓共管的治理局面正式形成，物業(yè)建設(shè)如火如荼，在不到一年的時間里，充電樁安裝、綠化帶整治等“老大難”問題妥善解決。
建強“社區(qū)黨組織—網(wǎng)格（居民小組）黨組織—黨員樓棟長”三級組織架構(gòu)，連云區(qū)以住宅小區(qū)、網(wǎng)格、連片院落為單元，成立小區(qū)、網(wǎng)格黨支部、黨小組，配備黨支部書記、網(wǎng)格員和“管家”團隊，推動黨的組織和黨建工作延伸到每一個樓棟、覆蓋到每一戶家庭。強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，推動27個符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（項目）及時成立黨組織，指導(dǎo)14個符合條件的業(yè)主委員會及時成立黨組織，全面推行以市場服務(wù)為主體、自治服務(wù)為補充、公益服務(wù)為托底的物業(yè)管理服務(wù)模式。
院前社區(qū)開發(fā)小區(qū)建成于1995年，60歲以上的老年人占比超過50%，是一個名副其實的“銀齡”小區(qū)。聚焦老年服務(wù)需求，該社區(qū)通過整合資源，引導(dǎo)社會力量、經(jīng)營主體、社會資本等參與基層治理。“小蜜蜂”家電維修、“博愛家園”愛心洗衣坊、譽林家等愛心企業(yè)紛紛以“合伙人”身份亮相小區(qū)，以保成本的公益模式承擔社區(qū)居民高頻次、多元化的服務(wù)內(nèi)容，實現(xiàn)一刻鐘即達、明碼標價、保質(zhì)保量，受到小區(qū)居民信賴和好評。社區(qū)還對接街道老年大學，把省級老齡文明實踐基地資源攬入小區(qū)?！拔覍W會了手機支付、視頻拍攝，還參加了旅游興趣班。”居民龔秀蘭不僅是學員，還成為協(xié)助日常管理的志愿者，實現(xiàn)了老有所樂、老有所為。
發(fā)動“合伙人”，建強“黨建共建理事會”，連云區(qū)全覆蓋設(shè)立街道“大工委”和社區(qū)“大黨委”，輻射帶動100余家駐區(qū)單位共駐共建。依托每月10日的“小區(qū)議事日”，建立“一事眾議”協(xié)商機制，通過廣場板凳會、驛站茶話室、小區(qū)議事廳等55個群眾說事、議事平臺把惠民實事做活做新，有效解決老舊小區(qū)規(guī)范管理問題，做到群眾事“大家說、大家議、大家定”。
“飯菜適合我們老年人的口味。”“有菜有肉，價格實惠?！薄爸形缃訉O子來這吃，省心又放心！”在連云區(qū)墟溝街道桃園社區(qū)“為民大食堂”，居民就餐的幸福感撲面而來。去年11月開業(yè)以來，該食堂通過社企共建，主推9元、15元實惠套餐，還為老年人提供充值優(yōu)惠及助餐、送餐服務(wù)，收獲周邊老舊小區(qū)一眾老齡“鐵粉”。同時，依托大食堂輻射的3個助餐點也陸續(xù)開放，特色服務(wù)正在連云主城區(qū)擴散開去。
（周閃閃 易敏）
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